Direkt am Ufer der Save, dem großen Fluss, der in der serbischen Hauptstadt in die Donau mündet, entsteht eines der modernsten Stadtviertel des Balkans. Belgrade Waterfront, eine Stadt in der Stadt, entwickelt sich seit 2015 von einer Baustelle zu einem Stadtteil der Zukunft mit Wohnungen, Büros, Hotels, einem Einkaufszentrum und mehreren Schulen. Xella Srbija spielt bei dem größten Bauprojekt des Landes eine zentrale Rolle - nicht nur als Lieferant von Ytong, Multipor und Silka. Projektleiter Aleksandar Đikanović und seinem Team ist es nicht nur gelungen, ein Land, das Tonziegel liebt, von weißen Xella-Steinen zu überzeugen. Für viele Projektpartner haben er und sein serbisches Team Xella als geschätzten Berater vor Ort etabliert.
Wie man einen Investor gewinnt
Das Team von Xella Srbija wusste, dass es aufgrund der Tradition viel Widerstand geben würde - und dass man ohne die herausragenden Eigenschaften von Porenbeton und Kalksandstein nicht überzeugen kann. Doch wie erreicht man wichtige Investoren fernab der alltäglichen Begegnungen? Projektleiter Aleksandar Đikanović stand seit der ersten Planungsphase mit den Architekten des neuen Stadtteils in Kontakt. Obwohl Serbien für seine Lehmziegelwände bekannt ist, wusste er von Anfang an, wie groß die Nachfrage nach modernen Gebäuden ist und wie man sie befriedigen kann: „Wir entwickeln viele gute Lösungen für die Schalldämmung und die Wärmeleitfähigkeit der Fassade“, erklärt er.
Steigende Nachfrage nach Schallschutz
Xella hat auf das Bedürfnis nach Ruhe in serbischen Häusern längst reagiert und im Werk von Xella Serbien in Vreoci bei Belgrad ein Schalllabor eingerichtet, in dem verschiedene Lösungen erforscht und entwickelt werden - ob innerhalb oder zwischen Wohnungen, für Fassadenwand und Flur oder anderswo.
Als Architekt ist Đikanović selbst mit den verschiedenen Objekten bestens vertraut: „Wir haben vielleicht 42, bis zu 50 verschiedene Arten von Schallschutzsystemen, die wir herstellen könnten“, weiß er. Viele von ihnen haben den zusätzlichen Vorteil, dass sie sich schneller montieren lassen, was die Projektdauer verkürzt und damit Geld spart - auch für die Projektbeteiligten an der Belgrade Waterfront: „Diejenigen, die unsere Produkte eingesetzt haben, haben schnell gemerkt, dass wir das auf jeden Fall noch öfter im Projekt einsetzen könnten“, sagt der serbische Projektleiter. Nicht zuletzt wegen weiterer besonderer Eigenschaften wie Feuerbeständigkeit oder guter Wärmeleitfähigkeit.