In vielen deutschen Städten muss schnell bezahlbarer Wohnraum geschaffen werden. In Kassel sorgte eine Kombination von Baustrategien für vielversprechende Lösungen: Durch eine modulare Bauweise mit vorgefertigten, großformatigen Elementen, die vorher mit digitalen Services geplant wurde, konnten erhebliche Teile der Baukosten und Rohbauzeit eingespart werden. Durch die Bauweise ist auch ein langfristig flexibles und somit nachhaltiges Wohnkonzept gegeben. Denn das für Studentenwohnungen angelegte Variowohnen-Projekt ist in den Grundrissen barriere- und stützenfrei und mit einem demontierbaren Wandsystem ausgestattet. Durch minimale Veränderungen kann der Wohnraum so in Zukunft auch für Kleinfamilien und altersgerechte Wohnungen umfunktioniert werden.

Doch was, wenn keine neuen Grundstücke zur Verfügung stehen? Gerade die größten Städte Deutschlands sehen sich einem Bevölkerungszuwachs gegenübergestellt, den sie allein mit Neubauten auf dem eng begrenzten freien Platz nicht kompensieren können. Aufstockungen, Dachgeschossaufbauten oder Verdichtungen – es gibt einige Wege, Wohnungsbestand sinnvoll zu ergänzen. In Berlin wurde der Innenhof der Wohnanlage Fennpfuhl zu einem neuen Wohnquartier umgebaut. Es ging dabei aber um mehr als nur zusätzlichen Wohnraum zu schaffen. Vielmehr wurde das Quartier um sinnvolle Einrichtungen wie eine Kindertagestätte, eine Fahrradwerkstatt und Gemeinschaftsräume erweitert.

Auch beim Projekt Konstantinum in Leipzig galt es, bereits vorhanden Raum sinnvoll zu nutzen. Dem Graphischen Viertel war die fast völlige Zerstörung im zweiten Weltkrieg auch Jahrzehnte später noch anzumerken. Wiedererrichtete historische Gebäude reihten sich an verfallenes Brachland. Zu diesem zählte bis 2018 auch das das 3.900 Quadratmeter umfassende Grundstück an der Ecke Kohlgarten- und Konstantinstraße. Die Herausforderung für das 123
Mietwohnungen und neun Büro- und Gewerbeeinheiten umfassende Bauprojekt bestand nun vor allem darin, sich sinnvoll in die bereits bestehende Baulandschaft einzufügen und diese intelligent miteinander zu verbinden. Das Projekt schlägt somit die Brücke vom historischen zum modernen Wohnungsbau und schafft dabei gleichzeitig bezahlbaren Lebensraum für Singles, Familien und Senioren.